房地产证的意义就是证明房屋的权属问题，所以贷款也就是大伙常说的房地产证抵押贷款。大伙想要贷款买房的，必须要看看有无房地产证的，亦或者是所买的房地产种类，假如中途办不下来贷款就麻烦了。那样，没房地产证的房屋可以贷款吗？什么种类的房屋不可以办理贷款呢？
没房地产证的房屋是不可以贷款的，由于在办理按揭贷款的时候，需要用房地产证作抵押，没房地产证就意味着购房人只有房屋的居住权，没用权。因此大伙在买房的时候应该注意查验房屋的房地产证，以免影响贷款办理。
没房地产证的房屋可以贷款吗？
什么种类的房屋不可以办理贷款呢？
2、购房时间未达5年的经适房：经济适用房有关规定需要，购买满五年的才有上市买卖资格，才能转移产权，五年以下的房屋不可以供应，申请抵押贷款更是不可能的。
1、小产权房：小产权房仅有销售合同没产权证明，房地产登记部门是不认同的，一旦遇见政策性用地开发，银行大概面临竹篮打水一场空的风险，因此这种房屋银行是直接拒贷的。
4、一部分已购公房：多数已购公房转为个人产权，但对于一些没购房合同、购房协议或者不可以提供上市有关证明的房屋，因为这种房屋产权情况不明确，处于对信贷风险考虑，银行拒绝贷款。
3、产权被抵押出去的房屋：产权被抵押出去的房屋，涉及到买房人，买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来讲存在风险，因此这种房屋也是会被直接拒贷的。
6、贷款未还清的房屋：处于按揭状况的房屋，实质上其产权是移交给了抵押银行，借款人仅享有用权，不拥有完全产权，因而也不可以用它再申请房贷，只有卖家申请提前还款，将按揭还清，并解除抵押状况，用户才能重新用它贷款。
5、旧城改造的房屋：因为旧城改造的房屋档案已经被房管部门封挡，不可以办理抵押登记，因而银行就不可以放款了。
综上所述，本文主如果讲述了没房地产证的房屋可以贷款吗，与什么种类的房屋不可以办理贷款呢的全部内容，房地产证对于大家来讲是一个非常重要的证件，没的话，肯定是不可以办理贷款的，还有上文中所提的房地产种类的房屋也不可以办理的，大伙购买需小心。
